根據(jù)規(guī)定，高于24米的建筑屬于高層建筑，高于100米的建筑屬于超高層建筑。目前，我國超高樓發(fā)展迅速，自420.5米的上海金茂大廈誕生以來，全國高樓熱持續(xù)上升，南京建了比金茂大廈更高一層的高樓——南京國資綠地金融中心，而達(dá)600多米的珠江新城雙子塔”已聳立于廣州市中。
然而，“如果你在大樓第63層工作，離地面200米，大樓突然發(fā)生火災(zāi)，你該怎么辦？”高層建筑火災(zāi)是消防救援中比較難的一個方面，但很多在超高層建筑里居住和上班的人，幾乎從沒想過超高樓火災(zāi)這個問題，可這個問題卻日益威脅著城市安全。
“消防部門的云梯只有100米高，如果300米的高樓出現(xiàn)火災(zāi)，根本無法進(jìn)行救援，除非動用直升機(jī)滅火，可協(xié)調(diào)還需要時間。”面對不斷“長高”的高樓熱，有關(guān)專家更表示，“超高層建筑蓋了不少，可人們對于超高層建筑的安全問題考慮很少，在理論研究方面更是空白。萬一居住密集的超高樓發(fā)生火災(zāi)，后果將不堪設(shè)想。”
雖然對于超高層建筑，國家已制定了相對較高等級的安全標(biāo)準(zhǔn)，但華南理工大學(xué)建筑設(shè)計研究院副總工程師耿望陽表示，“超高樓的安全標(biāo)準(zhǔn)也不是無限制的提高，它取決于建筑的安全需要，因為一旦提高標(biāo)準(zhǔn)就會引起造價升高，業(yè)主不會考慮增加不必要的費(fèi)用的。所以在火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的設(shè)計上，一般業(yè)主認(rèn)為只要能滿足規(guī)范的要求就夠了。”
火災(zāi)報警系統(tǒng)智能化設(shè)計成重要課題
城市不斷地建設(shè)當(dāng)中，“高樓熱”并沒有停止。但生命沒有如果，萬一發(fā)生火災(zāi)該怎么辦？在災(zāi)難面前，加強(qiáng)預(yù)防措施成了必然選擇。在智能建筑領(lǐng)域，如何為高樓層設(shè)計出高端的安全防預(yù)系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)等成了重要課題，
火災(zāi)探測器的布置標(biāo)準(zhǔn)較高
對于超高層建筑，消防主管部門往往要求提高標(biāo)準(zhǔn)，例如要求建筑的感煙探測器保護(hù)面積為40～50平方米，保護(hù)半徑從嚴(yán)掌握，依探測器位置形成的矩形長寬比確定。另外，在變配電室、發(fā)電機(jī)房、皮帶輸送機(jī)以及電纜橋架上，除了設(shè)氣體滅火裝置（一般在土建后由業(yè)主自建）外，還應(yīng)考慮設(shè)置纜式煙感器。據(jù)悉，造成孟加拉國Shou都達(dá)卡火災(zāi)的，是由一個電力變壓器爆炸所引起的。
報警手段
除了煙感器、溫感器、手報按鈕、消火栓按鈕等，超高層建筑中的車庫、廚房應(yīng)增設(shè)可燃?xì)怏w探測器等。在各重要機(jī)房（有人值班），特別是一層的消防控制室中，應(yīng)設(shè)119專用消防電話，與市電話局119交換設(shè)備直通，至于報警層燈一般全設(shè)，而報警電鈴或蜂鳴器，因其制造人為恐慌與混亂，在有緊急廣播的條件下，多不采用。
報警探測器安裝場所
超高層中凡超過5平方米的房間均應(yīng)設(shè)探測器，即使衛(wèi)生間也不例外。
此外，樓梯間是火災(zāi)逃生通道，應(yīng)設(shè)探測器。電氣豎井不論大小，因其火災(zāi)發(fā)生可能性大，作用重要而必須逐層設(shè)置。手報的設(shè)置半徑為步行距離30米，一般設(shè)于樓梯間及出口等逃生通道附近，以便人員在逃離火場是方便報警。
擋煙垂壁的設(shè)置
超高層消防從嚴(yán)把握的一個體現(xiàn)是消防措施全，手段多，互為補(bǔ)充。根據(jù)火災(zāi)的一般規(guī)律，初始階段產(chǎn)生大量煙霧，煙霧先向上升到天花板，然后沿天花板橫向蔓延。針對這一規(guī)律，在地下各層及裙房各層（這些地方一般易燃物品多）設(shè)置擋煙垂壁，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時，擋煙垂壁下垂（一般1.5米），使產(chǎn)生的煙霧在短時間內(nèi)限制在預(yù)先設(shè)定的區(qū)域，爭取人員逃離、救火的寶貴時間、延緩火災(zāi)危害擴(kuò)張的速度。顯然，在超高層建筑中設(shè)擋煙垂壁，并與消防控制室的聯(lián)動控制柜相連是十分必要的。
提高火災(zāi)報警系統(tǒng)智能化
超高層建筑一般采用智能型地址編碼探測器，為了適應(yīng)房間形狀、面積、使用性質(zhì)的變化，每條報警回路應(yīng)留出30％左右的探測器數(shù)量裕量；例如，某種報警系統(tǒng)每回路可接器件98個，則在設(shè)計、施工時注意使每條回路所接器件在70個左右。如果報警系統(tǒng)采用的是多線制，而標(biāo)準(zhǔn)曾每層面積小（小于1000平方米），為了減少回路數(shù)，可以每二、三層為一條報警回路。
另外，超高層建筑一般采用系統(tǒng)聯(lián)動方式，火災(zāi)報警系統(tǒng)與保安監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動，在火災(zāi)之初，火場的攝像機(jī)可將現(xiàn)場畫面迅速傳至中央控制室，通過實景畫面，值班人員可以立即確認(rèn)火災(zāi)或是探測器誤報，從而馬上采取排煙、廣播、正壓送風(fēng)、啟動消防泵、噴淋、向消防局119臺報警、降客梯、切非消防電源等一系列應(yīng)急措施。又如，火災(zāi)報警系統(tǒng)與車庫管理系統(tǒng)聯(lián)動，一旦發(fā)現(xiàn)火情，便可聲光報警，強(qiáng)制抬起進(jìn)出口欄桿，使車輛盡快逃出車庫。
而且，火災(zāi)報警系統(tǒng)還可與樓控系統(tǒng)、廣播音響系統(tǒng)及門禁系統(tǒng)等聯(lián)動。只要這些措施可靠得力，超高層建筑的火災(zāi)便可被消滅在萌芽狀態(tài)，將損失減至Zui小。
超高樓火災(zāi)自救猜想
火災(zāi)時乘直升機(jī)逃離
在發(fā)達(dá)國家，直升機(jī)停機(jī)坪是超高層的必備設(shè)施。我國也應(yīng)緊跟國際趨勢，在新建的超高層建筑上建造停機(jī)坪，供火災(zāi)逃生使用。
建筑材料要用防火阻隔材料
目前新建的超高層寫字樓，大多都是禁煙的。建筑內(nèi)設(shè)置的噴淋，報警器。如果建筑的裝修材料、保溫材料、隔音材料采用不燃燒材料或防火阻隔材料的，也將大大地降低火災(zāi)隱患。
針對超高層建筑發(fā)生火災(zāi)等重大緊急災(zāi)害性事件，有關(guān)消防工作人員表示：“消防設(shè)施跟不上樓層高度的增加，超高層建筑火災(zāi)主要靠內(nèi)部消防自救。”一行業(yè)專家也談到，“其實，超高層建筑如果防火設(shè)計到位，灌流得當(dāng)，火災(zāi)也不是不可預(yù)防的。當(dāng)發(fā)生火情時，能夠及時控制、撲滅，按照相關(guān)預(yù)案實施救援，逃生行動。避免人身傷亡是可以做到的。”
超高層建筑的火災(zāi)，目前已經(jīng)成為城市發(fā)展中不可忽視和回避的問題。為保障人們的生命和財產(chǎn)安全，提高超高層建筑的火災(zāi)報警系統(tǒng)智能化設(shè)計刻不容緩。